飲食店の店舗売却・買取り実例

店舗買取り.comサービス紹介
飲食店の居抜き買取り実績・実例をご紹介します

店舗売却のことは!

経験豊富な専任が店舗売却をフォロー
トラブルになりがちな交渉も、
全て当社が代行いたします!

居抜きのまま引継ぐことで、通常の閉店よりも高く売却できる可能性があります。豊富な取引実績から最も良い条件をご提案させていただきますので、店舗売却で失敗をしないためにも、ぜひ店舗物件のプロにご相談ください。

真剣に悩んでいたお客様から「相談してよかった」と言っていただけることが、私達のモチベーションです!

お客様の大切なお店を、高額買取り!
通常の閉店よりも、高く売却できる
可能性があります!

その差、650万円の「居抜き売却」の仕組みとは?

その差、650万円の「居抜き売却」の仕組みとは?

その差、650万円の「居抜き売却」の仕組みとは?

ご存知ですか?

店舗売却を、通常閉店当社で比較すると、
最終的な受取金額に、約650万円もの差がでる
可能性があります!

※ 賃料50万円・20坪の飲食店閉店のシミュレーション

次の出店者の方に居抜きを上手に売却することで、原状回復費用解約予告家賃が、かからないことだけでなく、内装設備が売れる場合もあります。 老朽化しているから売れないということはありません。まずは当サイトスタッフにお問合せください。ご相談から成約まで無料です。当然、秘密は厳守します。

居抜きのまま引き継ぎ、
撤退費用を大幅削減

原状回復工事をせず、解約予告家賃も免除。
さらに造作代金を受け取る事が可能です。

当社なら、返還保証金に
造作買取金を合わせた、
700万円の受け取りが
可能になります!

事例:賃料50万円・20坪の飲食店閉店のシミュレーション

通常の閉店よりも、高く売却できる可能性があります(図解) 通常の閉店よりも、高く売却できる可能性があります(図解)

事例:賃料50万円・20坪の飲食店閉店のシミュレーション

通常閉店の場合

最終的な受取金額

50万円

保証金変換
500万
解体・原状回復費
▲250万
償却費
▲100万
解約前家賃
▲100万
受取代金
50万

最終的に残る受取金は、返還保証金から
所定費用を差し引いた50万円…

当社の場合

最終的な受取金額

700万円

保証金変換
500万
解体・原状回復費
0
解約前家賃
0
償却費
▲100万
造作買取り金
+300万
受取代金
700万

返還保証金に、造作買取り金も合わせた
700万円の受取りが可能
です!

原状回復費用とはなんですか?

原状回復費用とは、契約終了時に現状の状態に回復する費用のことです。店舗物件はスケルトン(コンクリート打ちっぱなし)の状態から賃貸が原則なので、内装設備はテナント様が自ら設置し、設置した設備はテナント様の責任で運用・管理しなくてはなりません。
そして、契約終了時の物件明け渡しの状態は、居抜きで入居したとしても、原則として原状回復工事(=コンクリート打ちっぱなしの末ケルトン状態に戻すこと。木造の場合は躯体以外の造作物の撤去)が必須となります。

しかし、次の出店者様に居抜きのまま店舗を売却できれば、通常通りに解約すると発生する「原状回復工事」をせず、さらに造作買取金を受け取ることも可能です。店舗買取り.comでは、このような内容も含めて、お客様の大切な店舗の売却をサポート致します。

原状回復費用とは、契約終了時に現状の状態に回復する費用のこと(図解) 原状回復費用とは、契約終了時に現状の状態に回復する費用のこと

原状回復費用とは、契約終了時に現状の状態に回復する費用のことです。店舗物件はスケルトン(コンクリート打ちっぱなし)の状態から賃貸が原則なので、内装設備はテナント様が自ら設置し、設置した設備はテナント様の責任で運用・管理しなくてはなりません。
そして、契約終了時の物件明け渡しの状態は、居抜きで入居したとしても、原則として原状回復工事(=コンクリート打ちっぱなしの末ケルトン状態に戻すこと。木造の場合は躯体以外の造作物の撤去)が必須となります。

しかし、次の出店者様に居抜きのまま店舗を売却できれば、通常通りに解約すると発生する「原状回復工事」をせず、さらに造作買取金を受け取ることも可能です。店舗買取り.comでは、このような内容も含めて、お客様の大切な店舗の売却をサポート致します。

解約前予告家賃について

解約前予告とは、賃貸借契約上で定められている、契約解除を事前に家主に通知しなければならないという借主側の義務です。
通常、解約2~6ヶ月前の通知が義務付けられており、通知から解約までの期間にかかる賃料が、解約前予告賃料(家賃)です。解約前予告賃料(家賃)もまた、撤退時の大きな負担になります。
店舗買取り.comでは、次の出店者を見つけてくる事でこれを回避する事をご提案しております。

解約前予告とは、賃貸借契約上で定められている、契約解除を事前に家主に通知しなければならないという借主側の義務です。
通常、解約2~6ヶ月前の通知が義務付けられており、通知から解約までの期間にかかる賃料が、解約前予告賃料(家賃)です。解約前予告賃料(家賃)もまた、撤退時の大きな負担になります。
店舗買取り.comでは、次の出店者を見つけてくる事でこれを回避する事をご提案しております。

秘密厳守 まずはご相談だけでも大歓迎!

店舗の売却や買い取り、撤退・閉店、
造作の買売は、お気軽にご相談ください!

お電話でのお問い合わせ

0120-3737-18

フリーダイヤル|10時~18時 (土日祝日を除く)

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会員登録不要!24時間365日受付中

売却

14日間で成約!

世田谷区内の焼肉屋/元経営者

世田谷区内の焼肉屋

焼肉屋/元経営者

650万円

もっと早く相談すればよかった!

一年程度で店舗売却をしたので、設備や内装も新しく、出来るだけ高く売りたいと相談したところ、満点で答えていただきました。
細かく連絡をくれたのが安心感があります。もっと早く相談すればよかったですね。

売却

30日間で成約!

目黒区の居酒屋/元経営者

目黒区の居酒屋

居酒屋/元経営者

700万円

最終的に希望額で売却できました

貸主との契約書には「原状回復義務」があり、お店の譲渡は難しいだろうと、藁をもすがる気持ちで相談したところ、気持ちを理解してくれて、親身に相談に乗ってもらいました。家主さんと交渉していただき、最終的には希望額で売却することができました。

売却

なんと10日で売却!

渋谷区の居酒屋/元経営者

渋谷区の居酒屋

居酒屋/元経営者

300万円

積極的に動いていただきました

色々な会社に相談したけれどなかなか決まらず、維持費も大変なのにイライラしていました。
御社は積極的に営業してくれて、内見に来てだめになっても、すぐ次の希望者を紹介してくれました。とても満足しています。

売却

秘密厳守!水面下で
進めてくれました!

秘密厳守!水面下で進めてくれました!

周りのすべての人たちに対して閉店が告知できず、どうやって造作売却の話を進めて行くか・・・

閉店に向けていかに水面下で進めて行く かという課題を抱えている状況でした。以前にも売却でお世話になった事がある店舗買取り.comさんなら 信頼もできるし、売却に向けてうまく進めて行ってくれる事を期待して相談しました。造作売却を進める中で完全に水面下で進めて行ってくれた事により、お客様や従業員たちにも迷惑をかけずにすみました。また、高額の売却希望価格に対しても希望通りに折り合いをつけてくれました。 非常に頑張って動いてくれたと思います。

閉店に向けていかに水面下で進めて行く かという課題を抱えている状況でした。以前にも売却でお世話になった事がある店舗買取り.comさんなら 信頼もできるし、売却に向けてうまく進めて行ってくれる事を期待して相談しました。造作売却を進める中で完全に水面下で進めて行ってくれた事により、お客様や従業員たちにも迷惑をかけずにすみました。また、高額の売却希望価格に対しても希望通りに折り合いをつけてくれました。 非常に頑張って動いてくれたと思います。

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造作の買売は、お気軽にご相談ください!

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